Je vais vous présenter la résidence d’habitation appelée LE SURCOUF, située à Sainte-Maxime, dans le département du Var. Cette présentation comprendra les caractéristiques principales de la résidence, des informations pratiques, les moyens d’accès et les transports, ainsi que quelques mots sur le quartier. Nous mettrons également en avant les atouts et les points forts de la résidence. Après une conclusion, vous trouverez une vidéo ainsi qu’une visite virtuelle.

L’objectif de cette présentation est de vous offrir une première impression sans avoir à vous déplacer. Que vous soyez futur locataire ou propriétaire, nous savons qu’acheter ou louer à distance peut être complexe. Il est important de noter que je ne cherche pas à vendre quoi que ce soit ici. Fort de mon expérience professionnelle dans l’immobilier, je vous transmets des informations fiables et vérifiées sur la résidence LE SURCOUF, en toute transparence.

Grâce aux photos, à la visite virtuelle et à la vidéo que j’ai réalisées lors de mes transactions dans cette résidence, vous pourrez explorer le lieu à 360 degrés depuis chez vous. Cette initiative répond aux nombreuses demandes d’acheteurs intéressés par ce quartier. Si vous êtes vendeur, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Caractéristiques principales de la résidence

Nom : LE SURCOUF
Adresse : 29 av Georges Pompidou 83120 Sainte Maxime
Quartier : Les bouteillers
Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
Référence cadastrale : 000 F 304
Surface cadastrale : 7 985 m²
Année de construction : 1967
C’est une résidence constituée uniquement d’appartements répartis sur 5 entrées, sans commerce ni restaurant. Soit environ 60 appartements pour un nombre total de 160 lots en comptant les stationnements et les caves.
Les bâtiments sont sur 4 niveaux (R+3) et les rez-de-chaussée sont tous surélevés.
Des ascenseurs sont disponibles dans chaque bâtiment à partir du rez-de-chaussée jusqu’au dernier étage. Vous avez quelques marches à franchir pour arriver au rez-de-chaussée ce qui n’est pas à l’avantage des personnes à mobilité réduite.
Le chauffage est individuel, électrique ou gaz selon les appartements.
Les climatisations sont autorisées dans la résidence.
Cette résidence est agrémentée d’un petit jardin avec un terrain de pétanque, d’une grande terrasse autour de sa piscine, d’une large plage en béton donnant sur le Préconil.
La résidence est sécurisée par des portails électriques et un portillon. Ces accès ainsi que chaque entrée d’ immeuble sont verrouillés par un système de badge Vigik.

Informations Pratiques

Distance de la plage : 700 m (plage du centre-ville)
Distance des premiers commerces : 230 m
Distance du port de Sainte-Maxime : 1,3 km
Stationnement : on peut y trouver des garages fermés (box), des places de parking à l’intérieur de la résidence sécurisées par 2 portails électriques. Il existe aussi des places non nominatives juste devant la résidence. Elles sont réservées à la résidence et protégées par des Stopcar à clef (arceau en acier rabattable et verrouillable).
La copropriété est gérée par un syndic professionnel.

Accès et Transport

Accès en voiture : Le quartier est accessible via l’autoroute A8, sortie n° 36, Le Muy – Draguignan – Saint-Tropez. Ensuite, il faut prendre la D25 en direction de Saint-Tropez et Sainte-Maxime. L’accès principale se fait par l’avenue George Pompidou quand vous venez du côté mer ou par le chemin des virgiles quand vous venez du Muy et que vous souhaitez éviter la circulation du centre-ville.
Les aéroports les plus proches sont Nice ou Hyere-Toulon.
Pas de train à Sainte-Maxime. Les gares ferroviaires les plus proches sont Les Arcs, Fréjus et Saint-Raphaël.
Pour les bus, entre Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, vous avez les lignes 876 et 874. Entre Sainte-Maxime et Les Arcs il faut prendre la ligne 872. Pour plus d’informations ou d’autres destinations aller voir le site internet suivant : www.zou.maregionsud.fr

Le quartier

Le quartier les Bouteillers abrite environ 2600 habitants.
C’est bien fréquenté et l’ambiance y est paisible.
La population est un mixte de retraités, de vacanciers et de résidents permanents.
Vous trouverez aussi bien des résidences avec immeubles que des maisons individuelles.

Avantages et Points Forts

Localisation : Tout est accessible à pied que ce soit pour les courses, la plage ou les restaurants.
Vous pourrez apprécier le calme de cette résidence tout en étant proche du cœur de ville.
La résidence est bien sécurisée et le quartier est bien fréquenté.
Bon standing : Les jardins sont bien entretenus, les halls d’immeuble sont en marbre et accessibles par grande porte vitrée sécurisée.
Le conseil syndical est actif et engagé pour bien entretenir la résidence.

Conclusion

La résidence LE SURCOUF jouit d’une excellente réputation dans le quartier des Bouteillers. Elle offre un cadre de vie agréable tant pour les vacanciers que pour les résidents permanents. Facilité de stationnement, bon standing, sécurité et proximité du cœur de ville sont parmi ses atouts majeurs. Si vous souhaitez y vendre ou y acheter un appartement, appelez-moi.