Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa de 7 pièces de 263 m² offre une vue panoramique sur la plaine du Plan-de-la-Tour. L’intérieur, soigneusement décoré, ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 2 100 m², la propriété propose un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis.
Découvrez ci-dessous la présentation complète de la villa, ses photos, ses points clés, ses caractéristiques principales, le plan détaillé, ainsi qu’une visite virtuelle immersive pour explorer chaque espace.
Présentation de la villa
Nichée dans un environnement préservé, cette villa provençale séduit par son authenticité et ses volumes généreux.
Rénovée avec goût, elle conjugue charme et confort moderne grâce à ses espaces lumineux et sa configuration modulable.
La maison principale s’articule autour d’un rez-de-chaussée spacieux prolongé par un étage, tandis qu’une aile indépendante dispose de sa propre entrée et de plain-pied.
En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire bénéficie d’un accès direct extérieur et comprend déjà un espace salon avec cuisine, un bureau pouvant servir de chambre ainsi qu’une salle de douche. Cet aménagement offre des possibilités variées : logement pour du personnel, espace indépendant pour des invités ou encore bureau professionnel.
En complément, un cabanon aménagé en habitation indépendante (chambre, salon avec coin cuisine, bureau et salle d’eau) ajoute une véritable valeur à la propriété, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif saisonnier.
Les extérieurs complètent ce cadre privilégié : une grande piscine chauffée et de vastes terrasses invitent à profiter du climat méditerranéen.
Côté pratique, la villa est équipée de panneaux solaires, réduisant considérablement les charges énergétiques tout en renforçant sa performance environnementale.
Photos
Points clés
- Vue dégagée sur la plaine du Plan-de-la-Tour, sans vis-à-vis
- Surface habitable : 263 m²
- Terrain : 2 000 m²
- Chambres : 5
- Pièces : 7
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Deux entrées indépendantes, deux salons, deux cuisines
- Intérieur rénové, aucun travaux à prévoir
- DPE : B
- Piscine chauffée
- Panneaux solaires photovoltaïques
Caractéristiques principales de la villa / maison
Surface et pièces
- Surface habitable total : 263 m²
- Surface au sol : 307.70 m²
- Surface de la pièce de vie (maison principale) : 48,45 m²
- Terrasse : multiples
- Veranda ensoleillée de 20 m²
- Nombre de chambres : 4 chambres + bureau + mezzanine (chambre d’enfant)
Confort et équipements
- Exposition : Sud‑Est
- Climatisation : oui, réversible
- Chauffage : individuel, électrique, cheminée
- Eau chaude : ballons électriques
- Menuiseries : double vitrage Aluminium, 10 mm
- Panneaux photovoltaïques : oui
- Volets : bois
- Ascenseur : non
- Piscine : oui (chauffée)
- Gardien : non
Informations techniques
- Année de construction : 1983-1988
- DPE : B (76 kWh/m²/an) / GES : A (2 kg CO₂/m²/an)
Stationnement et extérieurs
- stationnement : plus de 5 places
Localisation et distances
- Quartier : Le Lauva
- Distance commerces et centre-ville : 1,8 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1885 € / an
- Pas de charge de lotissement ni de copropriété, maison totalement indépendante
Plan détaillé de la villa
Pré-visiter cette propriété avec visite virtuelle
Avant de vous déplacer, nous vous proposons, ci-dessous, une visite virtuelle et une vidéo de ce bien immobilier. Vous n’aurez aucun logiciel à installer. Confortablement installé de chez vous, vous pourrez pré-visiter cette habitation. Avec la visite virtuelle, vous pouvez même faire différentes mesures, pour mieux vous rendre compte des volumes. Cela vous permettra de minimiser vos déplacements et de qualifier ou non votre intérêt pour ce logement. Nous restons à votre disposition pour une visite en présentiel ou répondre à vos questions.
Informations complémentaires
Prix
1 240 000 €
Les honoraires de notre agence sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.
Pour toutes informations complémentaires contactez nous au : +33 634 336 720
Les diagnostics immobiliers, sont à votre disposition sur simple demande. Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr).
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