Maison de ville Le Plan-de-la-Tour : 130,35 m² sur deux niveaux, 6 pièces dont 3 chambres, double séjour avec cuisine US, 2 extérieurs au calme et commodités à 500 m.
Atouts majeurs
- Mitoyenne d’un seul côté, Rdc + 1er
- Rez-de-chaussée refait à neuf
- Chambres, et salle-d’eau au rdc, WC, cuisine US à chaque étage
- Calme, sans vis-à-vis, vue sur potager
- Commerces, écoles et centre du village entre 500 à 700 m de distance
- Aucune charge de lotissement.
Pièces & volumes
Le rez de chaussée rénové, propose, un espace de vie, 1 à 2 chambres, une cuisine américaine, une salle d’eau, WC et un accès extérieur sur un petit jardin-terrasse.
Au 1er étage vous trouverez un grand espace de vie, avec sa seconde cuisine US, 1 chambres avec placards, salle de bains et WC séparé.
Confort et menuiseries : climatisation réversible à l’étage, convecteurs au rez-de-chaussée, double vitrage PVC au rdc, simple vitrage bois à l’étage, volets battants bois.
Extérieurs & cadre de vie
Deux extérieur pour un total d’environ 75 m², idéal pour une table et quelques plantes. Exposition Nord-Ouest, pas de vis-à-vis, ambiance village au calme. Pas de piscine et pas de stationnement privatif mais stationnement communal gratuit.
Commodités & accès
- Commerces et centre : env. 500 m
- Écoles maternelle et primaire : moins de 700 m
- Plages de Sainte-Maxime : env. 9,4 km
- Accès routiers vers Sainte-Maxime et réseau départemental à proximité.
Informations clés
- Référence : SP-M-2025032514
- Type : maison de village mitoyenne d’un côté – Rdc + 1er
- Surface habitable : 130,35 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salles d’eau / bains / WC : 1 sde (rdc) / 1 sdb (étage) / 2 WC
- Cuisine : US au rdc et à l’étage
- Rangements : placards dans les chambres – pas de buanderie
- Terrain : ≈ 75 m²
- Chauffage / confort : clim réversible étage, convecteurs rdc
- Menuiseries / volets : DV PVC rdc, simple vitrage bois étage, volets battants bois
- Exposition / vue : Nord / vue sur potager voisin
- Stationnement / annexes : aucun
- Assainissement : tout-à-l’égout
- DPE / GES : D (183) / B (6)
- Année de construction : 1990
- Charges : 0 € – Taxe foncière : 1 089 €
- Copropriété : non – procédure : néant
- Cibles : résidence principale ou investisseur (location)
- Contrainte : zone inondable
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Prix affiché HAI : 495 000 €
Photos
Plan détaillé de la villa
FAQ acheteurs
Le bien est-il en zone inondable et quelles précautions prendre ?
Oui, le secteur est classé en zone inondable. Les diagnostics et documents d’information sont disponibles en agence ; l’acquéreur peut réaliser toute vérification complémentaire auprès des services compétents. La maison est équipée de mesures préventives (renforts de protection et batardeaux prévus en cas de crue). Par ailleurs, la commune a prévu des améliorations sur le ruisseau ; nous tenons à disposition les informations connues à ce jour.
Peut-on stationner à proximité malgré l’absence de place privative ?
Le bien ne dispose pas de stationnement privatif. Il est toutefois possible de se garer à proximité sur les parkings publics et les stationnements du village, sous réserve de disponibilité et des règles locales (zones bleues, horaires, etc.). Nous pouvons vous indiquer les emplacements les plus proches lors de la visite.
La maison peut-elle convenir pour un projet locatif ?
La présence de deux cuisines par niveau peut faciliter une occupation flexible (famille élargie, télétravail, hébergement saisonnier ou annuel, selon règles en vigueur). Aucune division n’est réalisée pour l’instant mais c’est facile à faire.
Quel entretien prévoir à court terme ?
Aucun travail à prévoir mentionné. Le rez-de chaussée a été refait à neuf ; l’étage est en bon état. Les menuiseries simple vitrage bois à l’étage peuvent être améliorées selon votre confort recherché.
Y a-t-il un extérieur exploitable ?
Oui, la maison dispose de deux terrasses, l’une au rez-de-chaussée et l’autre au 1er étage. Celle du rez-de chaussée est légèrement plus grande, mais la différence reste minime. Ces espaces conviennent à un coin repas ou des jardinières ; on ne peut pas vraiment parler de jardin pour le rez-de-chaussé mais de terrasse. Vous pouvez voir ses 2 exterieurs sur la visite virtuelle.
Pré-visiter cette propriété avec la visite virtuelle
Avant de vous déplacer, nous vous proposons, ci-dessous, une visite virtuelle et une vidéo de ce bien immobilier. Vous n’aurez aucun logiciel à installer. Confortablement installé de chez vous, vous pourrez pré-visiter cette habitation. Avec la visite virtuelle, vous pouvez même faire différentes mesures, pour mieux vous rendre compte des volumes. Cela vous permettra de minimiser vos déplacements et de qualifier ou non votre intérêt pour ce logement. Nous restons à votre disposition pour une visite en présentiel ou répondre à vos questions.
Informations complémentaires
Prix
495 000 €
Les honoraires de notre agence sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.
Pour toutes informations complémentaires contactez nous au : +33 6 34 33 67 20
Les diagnostics immobiliers, sont à votre disposition sur demande. Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr).
Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n’hésitez pas à nous le signaler, nous ferons le nécessaire.
Si vous aussi vous souhaitez vendre, appelez nous, nous vous offrirons une estimation détaillée, basée sur plusieurs méthodes de calcul. Oui, l’estimation sera offerte et sans engagement.