Une maison face à la mer, à deux pas de la plage.
Située dans le quartier très prisé de la Croisette à Sainte-Maxime, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre une vue panoramique sur le Golfe et le port de Saint-Tropez. D’une surface de 147 m², elle se déploie sur deux niveaux et profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.
Ses deux terrasses face à la mer, sa piscine privative et sa proximité immédiate de la plage créent un cadre de vie rare, à la fois serein et balnéaire.
Atouts majeurs
- Vue mer panoramique sur Golfe de Saint-Tropez et sa ville
- Plage accessible à 100 m à pied
- Exposition Sud-Est, belle luminosité
- Climatisation réversible en 3 zones
- DPE B
Pièces & volumes
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse vue mer, agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte équipée. Une chambre et un W.C. séparé complètent ce niveau.
À l’étage : trois chambres, une seconde salle d’eau et deux WC. Les ouvertures à galandage, le double vitrage et les volets PVC assurent confort thermique et acoustique.
Extérieurs & cadre de vie
La maison offre trois terrasses, dont deux avec une superbe vue mer panoramique. Depuis le salon, la cuisine et les deux principales chambres, vous profitez également de cette ouverture sur la mer. Située dans le secteur prisé de la Croisette, la propriété permet de rejoindre la plage à pied et le centre-ville en moins de cinq minutes en voiture.
Commodités & accès
- Plage : 100 m
- Tennis municipaux : à pied
- Commerces et centre-ville : 1,5 km
- Port de Sainte-Maxime : 1,6 km
- Bus et piste cyclable à proximité
- Accès route du bord de mer vers Les Issambres et Saint-Tropez
Un emplacement rare qui permet de profiter de Sainte-Maxime à pied, dans une ambiance balnéaire et détendue.
Informations clés
- Référence : SP-V-2025032511
- Surface habitable : 147 m²
- Terrain : 740 m²
- Type : maison mitoyenne 1 côté
- Niveaux : R+1
- Chambres : 4
- Salle de douches : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 4
- DPE : B (81) / GES : A (2)
- Année de construction : 1990
- Taxe foncière : 3 028 €
- Charges : env. 600 €/an (portail commun)
- Assainissement : tout-à-l’égout
- Honoraires : charge vendeur
- Prix HAI : 1 490 000 €
Photos
Plan détaillé de la villa
FAQ acheteurs
Comment est le quartier de la Croisette à Sainte-Maxime ?
Le quartier de la Croisette à Sainte-Maxime est un secteur résidentiel tourné vers la mer, idéalement situé à proximité du centre-ville. Il bénéficie d’un vaste programme de réaménagement comprenant une promenade élargie, une piste cyclable, des bancs panoramiques face à la mer, des espaces verts et des zones de détente. Ces travaux valorisent durablement le front de mer et font de la Croisette l’un des quartiers les plus agréables et recherchés de Sainte-Maxime.
La plage est-elle accessible à pied ?
Oui, la plage de la Croisette se trouve à moins de 100 m : on y accède directement à pied. Le propriétaire m’a confié qu’il va directement de sa maison à la plage en maillot de bain et avec sa serviette.
Peut-on stationner plusieurs véhicules ?
Oui, l’allée privative permet de garer plusieurs voitures en sécurité.
Y a-t-il une piscine ?
Oui, la propriété possede sa propre piscine (au chlore).
La route du bord de mer est-elle bruyante ?
La maison n’est pas directement située sur la route du bord de mer. Un léger bruit de circulation peut se faire entendre, sans pour autant gêner la conversation. Ce bruit tend d’ailleurs à diminuer progressivement avec la généralisation des véhicules électriques.
Pré-visiter cette propriété avec la visite virtuelle et la vidéo
Avant de vous déplacer, nous vous proposons, ci-dessous, une visite virtuelle et une vidéo de ce bien immobilier. Vous n’aurez aucun logiciel à installer. Confortablement installé de chez vous, vous pourrez pré-visiter cette habitation. Avec la visite virtuelle, vous pouvez même faire différentes mesures, pour mieux vous rendre compte des volumes. Cela vous permettra de minimiser vos déplacements et de qualifier ou non votre intérêt pour ce logement. Nous restons à votre disposition pour une visite en présentiel ou répondre à vos questions.
Informations complémentaires
Prix
1 490 000 €
Les honoraires de notre agence sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.
Pour toutes informations complémentaires contactez nous au : +33 6 34 33 67 20
Les diagnostics immobiliers, sont à votre disposition sur simple demande. Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr).
Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n’hésitez pas à nous le signaler, nous ferons le nécessaire.
Si vous aussi vous souhaitez vendre, appelez nous, nous vous offrirons une estimation détaillée, basée sur plusieurs méthodes de calcul. Oui, l’estimation sera offerte et sans engagement.