A seulement 950 mètres des plages et 1,4 km du port de Sainte-Maxime, ce studio de 29 m² vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez. Situé dans la résidence Les Côteaux du Préconil, au calme tout en restant proche du centre, il offre un cadre idéal pour un pied-à-terre, des vacances sans voiture ou un investissement locatif saisonnier réussi.
Découvrez ci-dessous la présentation complète de l’appartement, ses photos, ses points clés, ses caractéristiques principales, le plan détaillé, ainsi qu’une visite virtuelle immersive pour explorer chaque espace.
Présentation du Studio
Bénéficiant d’une agréable exposition Est, l’appartement est lumineux dès le matin tout en restant préservé de la chaleur des après-midis d’été.
La pièce principale regroupe un coin repas, un salon avec canapé-lit et un espace cuisine fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse-jardin privative d’environ 19 m², parfaite pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou se détendre en toute tranquillité.
Le studio dispose également d’un coin buanderie pratique avec lave-linge, d’une salle d’eau et d’un stationnement privatif numéroté.
La résidence Les Côteaux du Préconil
Construite en 1971 et parfaitement entretenue, la résidence offre de très beaux espaces communs :
- une grande piscine de 25 x 10 mètres,
- un bassin pour enfants,
- deux terrains de tennis,
- une table de ping-pong et un espace pétanque,
- ainsi qu’un gardien sur place veillant à l’entretien et à la sécurité de l’ensemble.
L’ambiance y est calme et conviviale, typique des résidences de vacances bien situées à Sainte-Maxime.
Photos
Points clés
- Proche Centre-ville et plage à pied (500 à 900m)
- Surface habitable : 29 m²
- Avec grande piscine, terrain de tennis, table de ping-pong
- Au calme
- avec un parking privatif
Caractéristiques principales de l’appartement :
Surface et pièces
- Surface Carrez : 28.77 m²
- Surface Utile : 28.90 m² (surface habitable sans la terrasse)
- Nombre de pièce : 1 (studio)
- Terrasse et jardin : environ 19 m²
- Chambres : 1 (chambre et pièces de vie; studio)
Confort et équipements
- Exposition : Est
- Climatisation : non, mais autorisé
- Chauffage : individuel, électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Menuiseries : double vitrage
- Volets roulant PVC
- Ascenseur : oui
- Gardien : oui
- Piscine : oui
- Terrain de Tennis : 2
Informations techniques
- Nom de la résidence : Les Côteaux du Préconil
- Année de construction : 1971
- DPE : D (199 kWh/m²/an)
- GES : B (6 Kg CO2/m²/an)
- Nombre de lots d’habitation dans la copropriété : 342
- Nombre total de lots total dans la copropriété : 713 (habitations, stationnements, caves)
- Accès personne à mobilité réduite (PMR) : Non
Stationnement et extérieurs
- Stationnement : place privative numérotée
- Extérieur : une terrasse-jardin
Localisation et distances
- Quartier : Les Bouteillers
- Distance des commerces : 500 m
- Distance de la plage : 950 m
- Distance du Port de Sainte-Maxime : 1,4 km
- Distance du centre historique de Sainte-Maxime : 1,4 km
Taxes et charges
- Charges de copropriété : 888 €
- Taxe foncière : 712 €
Plan détaillé de l’appartement
Pré-visiter cette appartement avec visite virtuelle
Avant de vous déplacer, nous vous proposons une visite virtuelle immersive de cet appartement. Sans installer de logiciel, explorez chaque espace, mesurez les volumes et projetez-vous dans ce logement, confortablement depuis chez vous. Cela vous permettra de qualifier votre intérêt et de préparer une éventuelle visite sur place.
Informations complémentaires :
Prix
169 000€
Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour toutes informations complémentaires contactez nous au : +33 634 336 720
Les diagnostics immobiliers, le dernier procès-verbal d’assemblée générale, ainsi que le règlement de copropriété sont à votre disposition sur simple demande. Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr).
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