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Studio en rez-de-jardin à Sainte-Maxime avec parking privatif et piscine et terrain de tennis dans la résidence.
Atouts majeurs
- Terrasse de 19 m² en rez-de-jardin
- Grande piscine de 25 x 10 m et bassin enfants
- Tennis, pétanque et ping-pong dans la résidence
- Parking privatif numéroté
- Résidence sécurisée avec gardien
- Double vitrage aluminium récent
- Volet roulant motorisé récent
- Proximité commerces et centre-ville
- Potentiel locatif saisonnier
Pièces & volumes
Le studio développe une surface Carrez de 28,77 m² pour une surface utile de 28,90 m², hors terrasse. La pièce de vie de 23,17 m² regroupe le salon et la cuisine ouverte dans un espace fonctionnel et lumineux grâce à une grande baie vitrée récente en aluminium double vitrage. L’agencement permet d’intégrer un espace nuit dans cette pièce principale selon les besoins. La cuisine ainsi que les peintures nécessitent un rafraîchissement. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’un ballon électrique pour l’eau chaude.
Extérieurs & cadre de vie
Le studio bénéficie d’une terrasse de 19 m² exposée Est avec une jouissance exclusive du jardin donnant directement sur le parc arboré de la résidence. L’environnement offre un cadre agréable grâce aux espaces verts, à la grande piscine, aux terrains de tennis et aux équipements de loisirs présents dans la copropriété. La résidence se situe proche du centre-ville de Sainte-Maxime tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.
Commodités & accès
Les premiers commerces se trouvent à 500 mètres de la résidence et la plage à 950 mètres. Le port de Sainte-Maxime est situé à 1,4 km. La gare de Saint-Raphaël Valescure se trouve à 24 km et l’aéroport de Nice Côte d’Azur à 90 km. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un gardien et de nombreux équipements de loisirs comprenant piscine, tennis, ping-pong et terrain de pétanque.
Informations clés
- Référence : SP-A-2510
- Type d’appartement : Studio
- Statut : sous offre
- Situation : rez-de-jardin
- Ville : Sainte-Maxime
- Quartier : Bouteiller
- Surface utile : 28,90 m²
- Surface Carrez : 28,77 m²
- Surface pièce de vie : 23,17 m²
- Nombre de chambre : studio
- Terrasse : 19 m²
- Exposition : Est
- Climatisation : non, mais autorisée
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Eau froide : individuelle
- Fenêtres : double vitrage aluminium
- Volets : PVC roulants motorisés
- Année de construction : 1971
- DPE : C (199 kWh/m²/an)
- GES : A (6 Kg CO2/m²/an)
- Résidence sécurisée
- Copropriété : 342 lots à usage d’habitation
- Procédure en cours : aucune
- Charges de copropriété : 888 €
- Taxe foncière : 712 €
- Gardien : oui
- Piscine : oui, 25 x 10 mètres + bassin enfants
- Tennis : oui
- Ping-pong : oui
- Pétanque : oui
- Ascenseur : oui
- Accès PMR : non
- Stationnement : parking privatif numéroté
- Cave : non
- Internet fibre : oui
- Vendu meublé : oui
- État du bien : à rafraîchir
- Distance commerces : 500 m
- Distance plage : 950 m
- Distance port : 1,4 km
- Distance gare : 24 km
- Distance aéroport : 90 km
Photos
Plan détaillé de l’appartement
FAQ acheteurs
L’appartement dispose-t-il d’un stationnement ?
Oui, l’appartement bénéficie d’un parking privatif numéroté dans la résidence.
La résidence possède-t-elle des équipements de loisirs ?
Oui, la copropriété dispose d’une grande piscine avec bassin enfants, de terrains de tennis, d’un espace pétanque et d’une table de ping-pong.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
L’appartement est à rafraîchir, principalement au niveau de la cuisine et des peintures.
Le bien est-il vendu meublé ?
Oui, l’appartement est vendu meublé.
La résidence est-elle sécurisée ?
Oui, la résidence est sécurisée et dispose d’un gardien.
Le logement peut-il convenir pour un investissement locatif ?
Sa proximité du centre-ville, des commerces et de la plage ainsi que les équipements de la résidence peuvent représenter un atout pour de la location saisonnière.
Le studio est-il climatisé ?
Non, le logement n’est pas équipé de climatisation actuellement, mais son installation est autorisée.
Pré-visiter cette propriété avec la visite virtuelle
Avant de vous déplacer, nous vous proposons, ci-dessous, une visite virtuelle et une vidéo de ce bien immobilier. Vous n’aurez aucun logiciel à installer. Confortablement installé de chez vous, vous pourrez pré-visiter cette habitation. Avec la visite virtuelle, vous pouvez même faire différentes mesures, pour mieux vous rendre compte des volumes. Cela vous permettra de minimiser vos déplacements et de qualifier ou non votre intérêt pour ce logement. Nous restons à votre disposition pour une visite en présentiel ou répondre à vos questions.
Informations complémentaires
Prix
169 000 €
Les honoraires de notre agence sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.
Pour toutes informations complémentaires contactez nous au : +33 6 34 33 67 20
Les diagnostics immobiliers, sont à votre disposition sur demande. Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr).
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