Pour cette maison à vendre au prix de 789 500 euros vous trouverez ci-dessous la présentation de la maison, ses caractéristiques principales, le plan, sa visite virtuelle et comment obtenir des informations complémentaires.
Présentation de la maison
C’est le genre de maison qu’on aimerait pouvoir proposer plus souvent : bien située, bien conçue, bien entretenue, avec des matériaux de qualité.
Nichée dans un quartier recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la végétation environnante. Son positionnement vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une maison solide, pensée pour durer
Construite avec des matériaux de qualité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette maison vous accueille dans un état irréprochable. Le ravalement a été réalisé il y a 5 ans, la toiture est suivie et bien entretenue. La majorité des menuiseries sont en aluminium : portail motorisé, volets, fenêtres en double vitrage, baies à galandage dans le salon et la cuisine. La majorité des portes intérieures sont également à galandage, pour plus de confort et de fluidité.
De beaux volumes et une disposition idéale
L’espace de vie est particulièrement agréable : un salon double de plus de 46 m² ouvrant largement sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine lumineuse équipée d’un store électrique, et 4 chambres bien agencées. Le tout climatisé (réversible) pour un confort optimal en toute saison.
Extérieur pratique et bien pensé
Le jardin, facile à entretenir, dispose d’un système d’éclairage automatique par détection de présence. Une citerne de 500 litres permet de récupérer l’eau de pluie pour l’arrosage. L’ensemble a été conçu pour conjuguer esthétique, confort et économie.
Caractéristiques principales de la maison :
- Quartier : La Tour de Mare
- Nombre de chambre : 4 chambres
- Surface pièce de vie : 46,3 m²
- Surface Terrasse : 75 m²
- Surface Utile : 135,75 m² (surface utile sans la terrasse)
- Surface Carrez : 134,80 m²
- Exposition : Sud-Est
- Ascenseur : non
- Climatisation : oui, reversible
- Chauffage : individuel, électrique
- Eau chaude : Balon electrique x2
- Double Vitrage en PVC, 10mm
- Volets alu
- Année de construction : 1986
- DPE : B (100 kWh/m²/an) / GES : A (3 Kg CO2/m²/an)
- Stationnement : une places de parking privatives extérieures + garage
- Charges de copropriété : 300 € / an
- Taxe foncière : 2191 €
- Distance des commerces : 2.8 km
- Distance de la plage : 4,1 km
- Gardien : non
- Piscine : non, mais piscinable
- Les honoraires de notre agence sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.
Pré-visiter cette propriété avec la vidéo et la visite virtuelle
Avant de vous déplacer, nous vous proposons, ci-dessous, une visite virtuelle et une vidéo de ce bien immobilier. Vous n’aurez aucun logiciel à installer. Confortablement installé de chez vous, vous pourrez pré-visiter cette habitation. Avec la visite virtuelle, vous pouvez même faire différentes mesures, pour mieux vous rendre compte des volumes. Cela vous permettra de minimiser vos déplacements et de qualifier ou non votre intérêt pour ce logement. Nous restons à votre disposition pour une visite en présentiel ou répondre à vos questions.
Informations complémentaires :
Les diagnostics immobiliers, le dernier procès-verbal d’assemblée générale, ainsi que le règlement de copropriété sont à votre disposition sur simple demande. Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr).
Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n’hésitez pas à nous le signaler, nous ferons le nécessaire.
Si vous aussi vous souhaitez vendre, appelez nous, nous vous offrirons une estimation détaillée, basée sur plusieurs méthodes de calcul. Oui, l’estimation sera gratuite et sans engagement.