T3 rénové à Sainte-Maxime avec 2 chambres, à 350 m des commerces et de la plage, dans le quartier recherché de Bouteiller.
Atouts majeurs
Situé à Sainte-Maxime dans le quartier de Bouteiller, cet appartement T3 de 2 chambres entièrement rénové en 2022 offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces et de la plage. Installé en rez-de-chaussée d’un bas de villa, il bénéficie d’un séjour confortable avec cuisine ouverte et d’un accès indépendant sécurisé.
- Appartement entièrement rénové en 2022
- Séjour avec cuisine américaine de 29,23 m²
- Climatisation réversible
- PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Petite copropriété de 2 lots
- Aucune charge de copropriété
- Proximité immédiate des commerces et de la plage
- Fibre internet installée
- Aucun travaux à prévoir
Pièces & volumes
L’appartement développe une surface Carrez de 60,09 m² pour une surface utile totale de 64 m². La pièce de vie de 29,23 m² réunit le salon et la cuisine américaine dans un espace ouvert et fonctionnel. L’ensemble comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. L’agencement a été entièrement repensé lors de la rénovation réalisée en 2022 avec reprise de l’électricité, des sols, de la cuisine et des menuiseries. Une cour anglaise de 4,84 m² complète le bien et apporte un espace extérieur complémentaire accessible depuis l’appartement.
Extérieurs & cadre de vie
Ce bien correspond à la partie basse d’une villa divisée en deux logements indépendants. L’accès se fait par un petit chemin commun fermé par un portillon sécurisé desservant les deux habitations. L’appartement ne dispose ni de terrasse, ni de balcon, ni de jardin privatif. La cour anglaise située en contrebas du jardin de la partie haute constitue l’unique espace extérieur privatif. Situé dans le quartier de Bouteiller à Sainte-Maxime, l’appartement profite néanmoins d’un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du centre-ville et du littoral.
Commodités & accès
Les commerces et la plage se trouvent à seulement 350 mètres de l’appartement, permettant un accès rapide à pied aux commodités du quotidien et au bord de mer. Le port de Sainte-Maxime est situé à 800 mètres. La gare la plus proche se trouve à 28 kilomètres et l’aéroport de Nice à 91 kilomètres. L’appartement est situé en rez-de-chaussée avec un accès pouvant convenir aux personnes à mobilité réduite. La copropriété ne dispose ni d’ascenseur, ni de gardien, ni de piscine.
Informations clés
- Référence : sp-a-2501
- Type : Appartement T3
- Statut : à vendre
- Ville : Sainte-Maxime
- Quartier : Bouteiller
- Situation : bas de villa
- Étage : rez-de-chaussée
- Surface utile : 64 m²
- Surface Carrez : 60,09 m²
- Surface pièce de vie : 29,23 m²
- Surface cour anglaise : 4,84 m²
- Nombre de chambres : 2
- Terrasse : aucune
- Exposition : Est
- Climatisation : oui, réversible
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Fenêtres : PVC double vitrage
- Volets : roulants motorisés
- Année de construction : 1960
- Rénovation complète : 2022
- DPE : C (135 kWh/m²/an)
- GES : A (4 Kg CO2/m²/an)
- Copropriété : 2 lots à usage d’habitation
- Procédure en cours : non
- Charges de copropriété : 0 €
- Taxe foncière : 840 €
- Gardien : non
- Piscine : non
- Ascenseur : non
- Accès PMR : possible
- Stationnement : dans la rue, non privatif
- Cave : non
- Internet : fibre
- Vendu meublé : non
- État du bien : très bon état, aucun travaux à prévoir
- Distance commerces : 350 m
- Distance plage : 350 m
- Distance port : 800 m
- Distance gare : 28 km
- Distance aéroport : 91 km
- Prix : 299 500 €
- Honoraires : charge vendeur inclus
Photos
Plan détaillé de l’appartement
FAQ acheteurs
L’appartement dispose-t-il d’un extérieur ?
L’appartement ne dispose ni de terrasse ni de balcon. Il bénéficie d’une cour anglaise privative de 4,84 m² située en contrebas du jardin de la partie haute de la villa.
Y a-t-il des charges de copropriété ?
Non. La copropriété est composée de deux lots à usage d’habitation et les charges de copropriété sont de 0 €.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
Non. L’appartement a été entièrement rénové en 2022 avec reprise de l’électricité, des sols, de la cuisine et des menuiseries.
Le bien est-il adapté pour une résidence secondaire ?
Oui. Sa proximité immédiate avec la plage, les commerces et le port de Sainte-Maxime en fait un pied-à-terre pratique et facile à entretenir.
Existe-t-il une place de stationnement privative ?
Non. Le stationnement se fait dans la rue et n’est pas privatif.
L’appartement est-il climatisé ?
Oui. Le bien dispose d’une climatisation réversible.
Le bien est-il raccordé à la fibre ?
Oui. La fibre internet est installée dans l’appartement.
Pré-visiter cette propriété avec la visite virtuelle
Avant de vous déplacer, nous vous proposons, ci-dessous, une visite virtuelle et une vidéo de ce bien immobilier. Vous n’aurez aucun logiciel à installer. Confortablement installé de chez vous, vous pourrez pré-visiter cette habitation. Avec la visite virtuelle, vous pouvez même faire différentes mesures, pour mieux vous rendre compte des volumes. Cela vous permettra de minimiser vos déplacements et de qualifier ou non votre intérêt pour ce logement. Nous restons à votre disposition pour une visite en présentiel ou répondre à vos questions.
Prix
Cet appartement est à vendre au prix de 280 000€
Les honoraires de notre agence sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.
Informations complémentaires
Pour toutes informations complémentaires contactez nous au : +33 6 34 33 67 20
Les diagnostics immobiliers, sont à votre disposition sur demande. Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr).
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