Maison avec piscine et deux niveaux indépendants offrant une belle vue dégagée sur la vallée au Plan-de-la-Tour, dans un environnement calme.
Atouts majeurs
Située au Plan-de-la-Tour, cette maison de 4 chambres avec piscine propose une configuration particulière avec deux niveaux totalement indépendants et une vue dégagée sur la vallée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Principaux atouts du bien :
- Piscine
- Vue dégagée sur la vallée
- Deux niveaux indépendants avec accès extérieur
- Deux terrasses spacieuses
- Environnement calme sans vis-à-vis
- Maison totalement indépendante, sans copropriété ni lotissement
- Exposition Sud-Ouest
- Climatisation réversible
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Volumes & agencement
La maison développe une surface utile de 126 m² répartie sur deux niveaux totalement indépendants. Chaque niveau dispose de ses propres espaces de vie comprenant un séjour, une cuisine, des chambres ainsi qu’une salle d’eau ou salle de bain, ce qui permet un fonctionnement proche de celui de deux appartements distincts. Les deux niveaux ne communiquent pas par un escalier intérieur et sont reliés uniquement par un escalier extérieur situé sur le côté de la maison. Les espaces de vie comprennent notamment deux salons totalisant plus de 54 m², répartis sur les deux niveaux. Chaque étage bénéficie également de sa terrasse indépendante et d’une vue dégagée sur la vallée du Plan-de-la-Tour.
Extérieurs & cadre de vie
La propriété est implantée sur un terrain de 689 m² exposé Sud-Ouest, offrant un cadre agréable et ensoleillé. Les extérieurs s’organisent en différents niveaux accessibles par un escalier extérieur descendant depuis l’accès principal vers la maison puis vers l’espace piscine. Deux terrasses de 31,88 m² et 37,09 m² permettent de profiter pleinement de l’environnement et de la vue dégagée. La piscine s’intègre dans un espace extérieur préservé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Commodités & accès
La maison se situe à 1,8 km des commerces du centre-ville du Plan-de-la-Tour. La plage la plus proche se trouve à 11 km (à Saint-Maxime). La gare la plus proche est à 27 km et l’aéroport de Nice Côte d’Azur à 91 km, permettant un accès relativement rapide aux principaux axes de transport de la région.
Informations clés
- Référence : SP-M-2516
- Type de bien : Maison
- Ville : Le Plan-de-la-Tour
- Quartier : Le Lauva
- Surface utile : 126 m²
- Surface du terrain : 689 m²
- Nombre de chambres : 4
- Surface des pièces de vie : 33,76 m² + 20,87 m² (2 salons)
- Terrasses : 31,88 m² + 37,09 m²
- Piscine : oui
- Exposition : Sud-Ouest
- Climatisation : oui, réversible
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique (2 ballons)
- Fenêtres : double vitrage aluminium ou PVC
- Volets : bois
- Année de construction : 1983-1988
- Stationnement : 1 box fermé en sous-sol
- Cave : non
- Accès PMR : non
- Gardien : non
- Maison totalement indépendante, sans copropriété ni lotissement
- Etat du bien : très bon état, aucun travaux à prévoir
- Taxe foncière : 1 550 €
- DPE : C (145 kWh/m²/an)
- GES : A (4 kg CO2/m²/an)
- Vendu meublé : non
- Droit de passage : N.C. (non communiqué)
- Servitude : N.C. (non communiqué)
- Distances :
- Commerces : 1,8 km (centre-ville du Plan-de-la-Tour)
- Plage : 11 km (à Sainte-Maxime)
- Port : 11 km (à Sainte-Maxime)
- Gare : 27 km
- Aéroport de Nice : 91 km
Photos
Plan détaillé de la maison
FAQ acheteurs
La maison est-elle composée de deux logements distincts ?
La maison est organisée sur deux niveaux indépendants disposant chacun de leurs propres espaces de vie (salon, cuisine, chambres et salle d’eau ou salle de bain). Il n’existe pas d’escalier intérieur reliant les deux niveaux.
Existe-t-il une communication intérieure entre les deux étages ?
Non. Les deux niveaux sont reliés uniquement par un escalier extérieur situé sur le côté de la maison.
Chaque niveau dispose-t-il d’un espace extérieur ?
Oui, chaque niveau bénéficie de sa propre terrasse indépendante, offrant toutes deux une vue dégagée sur la vallée.
La maison peut-elle convenir à un projet locatif ?
La configuration en deux niveaux indépendants peut permettre une utilisation séparée des espaces, ce qui peut être envisagé dans le cadre d’un projet locatif.
La maison nécessite-t-elle des travaux ?
La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.
Y a-t-il des charges de copropriété ou de lotissement ?
Non. La maison est totalement indépendante et ne fait partie ni d’une copropriété ni d’un lotissement.
Pré-visiter cette propriété avec la visite virtuelle
Avant de vous déplacer, nous vous proposons, ci-dessous, une visite virtuelle et une vidéo de ce bien immobilier. Vous n’aurez aucun logiciel à installer. Confortablement installé de chez vous, vous pourrez pré-visiter cette habitation. Avec la visite virtuelle, vous pouvez même faire différentes mesures, pour mieux vous rendre compte des volumes. Cela vous permettra de minimiser vos déplacements et de qualifier ou non votre intérêt pour ce logement. Nous restons à votre disposition pour une visite en présentiel ou répondre à vos questions.
Informations complémentaires
Prix
699 000 €
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Pour toutes informations complémentaires contactez nous au : +33 6 34 33 67 20
Les diagnostics immobiliers, sont à votre disposition sur demande. Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr).
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