Appartement 3 pièces 80 m² avec piscine Sainte-Maxime

Atouts majeurs

Cet appartement T3 situé à Sainte-Maxime dans le quartier des Bouteillers propose 2 chambres et une agréable terrasse au sein d’une résidence sécurisée avec piscine.

• résidence sécurisée avec portail et badge Vigik
• piscine dans la copropriété
• terrasse de 11,84 m² exposée Sud-Est
• appartement climatisé
• menuiseries aluminium double vitrage
• volets roulants motorisés
• cave
• stationnement réservé dans la résidence
• proximité immédiate des commerces
• environnement calme et résidentiel

Pièces & volumes

L’appartement se compose d’un espace de vie comprenant un salon ouvert sur l’entrée et une cuisine américaine, offrant une surface globale agréable et fonctionnelle. Les deux chambres sont de belles dimensions et sont disposées de part et d’autre d’une salle de douches. Un WC séparé complète l’agencement. L’ensemble bénéficie de nombreux rangements et d’un sol en marbre apportant une touche élégante.

Extérieurs & cadre de vie

Le bien dispose d’une terrasse de 11,84 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des extérieurs. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement bénéficie d’un cadre sécurisé au sein de la résidence Le Surcouf, appréciée pour son architecture, ses espaces verts et sa piscine. L’environnement est calme, à proximité immédiate du centre et des commodités, bien que la luminosité reste légèrement atténuée du fait de la configuration en rez-de-jardin.

Commodités & accès

Les commerces sont accessibles à 230 mètres, la plage à 700 mètres et le port de Sainte-Maxime à 1,3 kilomètre. La gare se situe à 28 kilomètres et l’aéroport de Nice à 91 kilomètres. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé avec portail électrique et badge Vigik, ainsi que de parkings réservés aux résidents.

Informations clés

• Référence : SP-A-2025032508
• Type d’appartement : T3
• Statut : à vendre
• Étage : 1/4 (rez-de-chaussée surélevé)
• Ville : Sainte-Maxime
• Quartier : Bouteillers
• Surface utile : 80,25 m²
• Surface Carrez : 79,25 m²
• Surface pièce de vie : 27 m²
• Surface terrasse : 11,84 m²
• Nombre de chambres : 2
• Exposition : Sud-Est
• Climatisation : oui, réversible
• Chauffage : individuel électrique
• Eau chaude : ballon électrique
• Eau froide : individuelle
• Fenêtres : aluminium double vitrage
• Volets : roulants motorisés
• Année de construction : 1966
• DPE : D (203 kWh/m²/an)
• GES : B (9 kg CO2/m²/an)
• Résidence sécurisée : oui (portail électrique, portillon, badge Vigik)
• Copropriété : Le Surcouf, 60 lots d’habitation, 158 lots au total, pas de procédure en cours
• Charges de copropriété : 1480 €
• Taxe foncière : 1390 €
• Gardien : non
• Piscine : oui
• Ascenseur : oui
• Accès PMR : non
• Stationnement : parkings réservés avec Stop-Car + stationnement extérieur
• Cave : oui
• Internet : fibre
• Vendu meublé : non
• État du bien : très bon état, aucun travaux à prévoir
• Distance commerces : 230 m
• Distance plage : 700 m
• Distance port : 1,3 km
• Distance gare : 28 km
• Distance aéroport : 91 km

Plan détaillé de l’appartement

FAQ acheteurs

L’appartement est-il adapté pour une résidence principale ?

Oui, grâce à sa surface, ses deux chambres et sa proximité immédiate des commerces, il convient parfaitement à une résidence principale.

Le bien est-il intéressant pour un investissement locatif ?

Sa localisation à Sainte-Maxime, proche de la plage et du centre, ainsi que la présence d’une piscine dans la résidence, constituent des atouts pour la location saisonnière ou annuelle.

Y a-t-il des travaux à prévoir ?

Non, l’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux selon les informations fournies.

Le stationnement est-il facile ?

Oui, la résidence dispose de parkings réservés aux copropriétaires avec dispositifs Stop-Car pour les places extérieures.

La résidence est-elle sécurisée ?

Oui, elle est équipée d’un portail électrique, avec un système d’accès par badge Vigik pour chaque bâtiment et le portillon de la résidence.

L’appartement est-il lumineux ?

Oui. Le bien dispose d’une climatisation réversible.

Le bien est-il raccordé à la fibre ?

L’exposition Sud-Est est favorable, mais la luminosité peut être légèrement réduite du fait de sa position en rez-de-chaussée surélevé.