Appartement vue mer, dernier étage, centre de Sainte-Maxime

Atouts majeurs

• Vue mer depuis le séjour et la terrasse orientée Sud
• Dernier étage avec ascenseur, appartement traversant et impasse au calme
• Séjour avec cuisine US équipée, vendu meublé
• Extérieurs : terrasse 11 m² côté salon + balcon d’environ 1 m² côté chambre
• Appartement entièrement refait à neuf, il y a 2 ans y compris l’électricité
• Vendu meublé y compris l’électroménager

Pièces & volumes

Espace de vie lumineux ouvrant sur la terrasse plein Sud. Cuisine US équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle) et recoin buanderie avec machine à laver laissée à la vente. Une chambre côté calme avec petit balcon. Salle d’eau avec WC. Menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants manuels côté séjour et chambre. Climatisation réversible pour le confort été/hiver. Appartement traversant, distribution fonctionnelle sur un seul niveau.

Extérieurs & cadre de vie

Terrasse de 11 m² exposée Sud, idéale pour repas et détente, sans vis-à-vis direct. Balcon d’environ 1 m² côté chambre. La résidence “La Marjolaine” est située en impasse pour un environnement paisible tout en restant au cœur de Sainte-Maxime.

Commodités & accès

Centre historique à 100–200 m, commerces et services (restaurants, cabinets médicaux, radiologie, droguerie-quincaillerie) immédiats. Port à 300 m, plage à 650 m. Pas de stationnement inclus ; garage boxé sécurisé en option juste en face (porte électrique + portail d’accès motorisé).

Informations clés

• Réf. : SP-A-2025032516
• Type : Appartement 2 pièces traversant · 47 m² habitables
• Étage : 3/3 (dernier étage) avec ascenseur
• Extérieurs : terrasse 11 m² (Sud) · balcon ~1 m² (chambre)
• Annexes : cave 3,75 m²
• Stationnement : garage boxé sécurisé en option (en face, hors copro de l’immeuble) · prix non communiqué
• Chauffage/Confort : climatisation réversible · DV aluminium · volets roulants manuels
• Cuisine : US équipée (plaques, hotte, four, LV) + machine à laver incluse
• Sanitaires : 1 salle d’eau avec WC
• Vente : meublé
• Copropriété : résidence “La Marjolaine” · 29 lots à usage d’habitation · 62 lots au total · pas de procédure en cours
• Charges : 1 480 €/an (copropriété, hors eau et électricité)
• DPE : D (231 kWh/m².an) · GES : A (2 kg CO₂/m².an)
• Année de construction : 1976
• Assainissement : tout-à-l’égout
• Piscine / gardien : non / non
• Cibles : résidence principale, secondaire, investisseur (location)
• Prix : 475 000 € (honoraires d’agence inclus)

Plan détaillé de l’appartement

FAQ acheteurs

L’appartement est-il bruyant ?

La rue est une impasse au calme et le logement est au dernier étage, ce qui limite les nuisances. Le double vitrage améliore l’isolation phonique.

Y a-t-il un stationnement ?

Aucun stationnement inclus. Un garage boxé sécurisé est proposé en option juste en face de l’immeuble (porte électrique + portail motorisé). Il ne fait pas partie de la copropriété de la résidence.

Les charges comprennent-elles l’eau ou l’électricité ?

Non. Les 1 480 €/an correspondent aux charges de copropriété, hors eau et électricité.

Le bien est-il adapté à la location ?

Oui, l’emplacement centre-ville, la terrasse Sud, l’ascenseur, la vente meublée et la vue mer sont des atouts recherchés pour une location saisonnière ou annuelle.

Les diagnostics énergie ?

DPE D (231) et GES A (2) confirmés. Menuiseries en double vitrage et climatisation réversible.

Y a-t-il des travaux à prévoir ?

L’appartement a été refait à neuf (électricité incluse). Des travaux de balcons au niveau de la copropriété ont été votés et payés, ce ne sera donc pas à votre charge.