Appartement 3 pièces 80 m² avec piscine Sainte-Maxime

À seulement 700 m de la plage et moins de 10 minutes à pied du centre de Sainte-Maxime, cet appartement traversant de 80 m² séduit par sa luminosité et son confort. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence réputée avec piscine, il bénéficie de prestations de qualité et d’un excellent état général.

Découvrez ci-dessous la présentation complète de l’appartement, ses photos, ses points clés, ses caractéristiques principales, le plan détaillé, ainsi qu’une visite virtuelle immersive pour explorer chaque espace.

Présentation de l’appartement

Cet appartement 3 pièces combine fonctionnalité et confort. Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil méditerranéen.

La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douches et des WC séparés. Les prestations incluent des sols en marbre, une climatisation réversible, du double vitrage aluminium et des volets roulants motorisés.

Situé dans la résidence “Le Surcouf”, au style architectural soigné et très bien entretenue, l’appartement profite d’un environnement calme et agréable, avec piscine, cave et stationnement résidentiel aisé, y compris en période estivale.

Photos

balcon

salon_entree

salon_du_balcon

cuisine

chambre_secondaire

salle_de_douches

chambre_principale

Points clés

• Proche centre-ville et plage (500 à 600m)
• Surface habitable : 80,25 m²
• Très bon état, aucun travaux à prévoir
• Climatisation réversible
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Résidence très appréciée avec piscine (voir vidéo de la résidence)
• Cave privative

Caractéristiques principales de l’appartement :

Surface et pièces

• Surface Carrez : 79.25 m²
• Surface Utile : 80,25 m² (surface habitable sans le balcon)
• Nombre de chambre : 2
• Séjour + hall : 27 m²
• Balcon : 11,84 m²

Confort et équipements

• Exposition : Sud-Est
• Climatisation : oui, réversible
• Chauffage : individuel, électrique
• Eau chaude : ballon électrique
• Menuiseries : aluminium double vitrage
• Volets roulants motorisés (sauf 1 chambre)
• Ascenseur : oui (mais non nécessaire au RDC surélevé)
• Gardien : non
• Piscine : oui

Informations techniques

• Nom de la résidence : Le Surcouf
• Année de construction : 1966
• DPE : D (203 kWh/m²/an)
• GES : B (9 Kg CO2/m²/an)
• Nombre de lots d’habitation dans la copropriété : 60
• Nombre total de lots total dans la copropriété : 158 (habitations, stationnements, caves)
• Accès personne à mobilité réduite (PMR) : Non

Stationnement et extérieurs

• Stationnement : libre dans la résidence.

Localisation et distances

• Quartier : Bouteiller, proche centre-ville de Sainte-Maxime
• Distance des commerces : 250 m
• Distance de la plage : 700 m
• Distance du Port de Sainte-Maxime : 1,2 km
• Distance du centre historique de Sainte-Maxime : 1,2 km

Taxes et charges

• Charges de copropriété : 1480 €
• Taxe foncière : 1390 €

Plan détaillé de l’appartement

Informations complémentaires :

Prix

429 000€
Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour toutes informations complémentaires contactez nous au : +33 634 336 720

Les diagnostics immobiliers, le dernier procès-verbal d’assemblée générale, ainsi que le règlement de copropriété sont à votre disposition sur simple demande. Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr).

Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n’hésitez pas à nous le signaler, nous ferons le nécessaire.

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